Бизнес-центр «Forum Plaza»

Адрес — г. Минск, пер. Козлова, 25, Первомайский район. Ближайшая станция метро — «Тракторный завод», 1,9 км. Ближайшая остановка транспорта — «Поликлиника № 14», 257 м; всего в пешей доступности 7 остановок.

Аренда: от 18 €/м² в месяц без НДС (административные площади), от 15 €/м² без НДС (VIP-офисы верхнего этажа) Покупка: от 1900 $/м² без НДС (административные площади от 800 м²), от 2000 $/м² без НДС (VIP-офис 776,1 м²) ЧСУП «Делорм» (застройщик, управление строительством) Адрес: ул. Веры Хоружей, д. 22, офис 1404, Минск Телефон: +375 17 242-44-35, +375 29 611-03-00 Email: 6110300@gmail.com Объект: г. Минск, пер. Козлова, Первомайский район Актуальные условия уточняйте у арендодателя.

Здание относится к классу B. В каталоге есть ещё 59 зданий этого класса, 8 из них — в Первомайском районе. Сдано в 2018 году, зданию 8 лет. Это на 5 лет новее, чем типичное здание класса B.

Застройщик — УП «Делорм». УП «Делорм» — минская строительная компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 1997 года. Помимо генподряда и застройки (в т.ч. бизнес-центра Forum Plaza на пер. Козлова, 25), компания занимается производством кровельных материалов и битума, выполняет строительно-монтажные работы для промышленных заказчиков. тел. +375 17 334-44-35, г. Минск, ул. Веры Хоружей, 22, оф. 1404.

В здании 9 этажей. Общая площадь — 9 866 м², из них под офисы отведено 8 247 м², или 84%. На этаж в среднем приходится около 1 096 м², площадь типового этажа — 850 м². Планировка кабинетная и блочная. Лифтов в здании — 3. Зданием управляет товарищество собственников.

Лифты: лифты KONE (Финляндия). Вентиляция/кондиционирование: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. Отделка мест общего пользования: мрамор, гранит; сантехника и керамическая продукция марок ведущих мировых производителей. Инфраструктура: автомоечный комплекс и ресторан в составе здания. Архитектор: Алексей Корнаухов. Композиция объёма: комплекс состоит из объёмов высотой 9, 7 и 2 этажа, расположенных каскадом друг за другом. Парковка: стоянка на 183 машино-места в составе комплекса (по проекту 2014 года). Планировка и отделка офисов: офисные помещения — от 35 до 200 м² (при покупке целого этажа — от 700 м²), высота потолков 3,1 м, продавались с черновой отделкой; на каждом этаже, помимо офисов, — 4 санузла и переговорная комната. Мансардный 9-й этаж: на последнем, 9-м этаже, высота потолков мансардных помещений достигает 6 метров — эти площади изначально позиционировали для «креативных» арендаторов. Автомойка: автомоечный комплекс на 4 поста в составе здания. Монолитный каркас: благодаря монолитному каркасу возможна гибкая перепланировка помещений под нужды арендатора. Лифты и отделка: - Лифты KONE (Финляндия), кабины отделаны мрамором - Отделка мест общего пользования мрамором и гранитом, сантехника и керамика мировых производителей - Центральная система кондиционирования, система контроля доступа. Инфраструктура: - Расположен у водно-парковой зоны Слепянской водной системы, рядом набережная - Мультифункциональные стёкла и LED-освещение - Круглосуточный доступ (24/7), пожарная и охранная сигнализация с видеонаблюдением, собственная служба эксплуатации здания - Ресторан в составе комплекса используется в том числе для деловых обедов и корпоративных мероприятий (Prometr.by, 2019).

Машиномест относительно площади здания — 2,2 маш./100 м²: это на 10% больше, чем у типичного здания класса B (2 маш./100 м²).

До метро отсюда на 95% дальше, чем у типичного здания класса B (медиана — 975 м). Лифтов на 10 000 м² площади — 3,04: это на 23% больше, чем у типичного здания класса B (2,47). Компаний-арендаторов у здания — 5: это на 87% меньше, чем у типичного здания класса B (38,5). Оценка посетителей на картах — 4,6, столько же, сколько у типичного здания класса B (4,6). Сравнение — с медианой по зданиям того же класса в нашем каталоге.

Продуктовых магазинов — 5, ближайший «Евроопт Market» в 407 м. Аптек — 7, ближайшая «Белфармация» в 222 м. Банков — 4, ближайший «Беларусбанк» в 376 м. Банкоматов — 5, ближайший «Беларусбанк» в 383 м. Кофеен — 3, ближайшая «Barboss» в 11 м. Кафе и ресторанов — 1, ближайшее заведение «Вареник» в 453 м. Фитнес-клубов — 1, ближайший «Баскетбольный клуб Минск» в 472 м. Учтены объекты в пешей доступности — примерно до 800 м.

В списке организаций здания — 5. По направлениям: «Производство и оборудование» — 2, «Другое» — 1, «Еда и досуг» — 1, «Магазины и товары» — 1. Этаж известен у 3 организаций из 5: 1 этаж — 1, 5 этаж — 1, 6 этаж — 1. Кроме офисов, в здании есть кофейня — «Barboss»; магазины — «Палома Сервис». Из остального в здании банк. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Для посетителей есть пандус, широкий лифт и доступный вход для людей с инвалидностью.

Оценка посетителей на картах — 4,6 (282 оценки).

Позиционирование: - По данным официального сайта, «Forum Plaza» позиционируется как офисный центр премиум-класса, отвечающий «высоким международным стандартам» для общественно-деловой недвижимости - Здание стоит на пересечении улиц Академическая, Козлова и переулка Козлова; рядом АЗС, спортивный центр, зона отдыха у воды, банк