Бизнес-центр «Призма» (Prizma)

Адрес — г. Минск, пр-т Партизанский, 79, Заводской район. Ближайшая станция метро — «Партизанская», 43 м. Ближайшая остановка транспорта — «Станция метро Партизанская», 18 м; всего в пешей доступности 9 остановок.

Помещения передаются с базовой отделкой: напольное покрытие, покраска/оклейка стен, потолок в стиле лофт, разводка кондиционирования и вентиляции Пример ставки: 38 BYN/м² (офис 80 м²) +375 44 708-84-35, email info@sigmapolus.by, на сайте — формы «Оставить заявку»/«Заказать звонок» Актуальные условия уточняйте у арендодателя.

Здание относится к классу A. В каталоге есть ещё 14 зданий этого класса. Сдано в 2025 году, зданию 1 год. Это на 5 лет новее, чем типичное здание класса A.

Застройщик — ЗАО «Сигмаполюс». Сигмаполюс — один из крупнейших застройщиков коммерческой недвижимости Беларуси, на рынке с 2003 года, полного цикла: от концепции до управления готовым объектом. В портфеле — более 400 000 м² площадей: «Анкор» (2007, первый проект компании), «Призма», «Титан», «Волна», «Сигма», «ТолкПарк», «Фортуна», «Орлан», МФК «Тивали», ТЦ «Трюм». г. Минск, пр-т Дзержинского, 104 (в здании «Титана»), https://sigmapolus.com.

В здании 13 этажей. Общая площадь — 18 900 м², из них под офисы отведено 15 000 м², или 79%. На этаж в среднем приходится около 1 454 м², площадь типового этажа — 1950 м². Планировка open-space и кабинетная. Лифтов в здании — 7. Зданием управляет единая управляющая компания.

Панорамное остекление офисов: панорамное остекление офисных этажей. Система вентиляции: система вентиляции с рекуперацией воздуха. Лифты: 7 скоростных лифтов. Круглосуточная работа ресепшен: ресепшен работает в режиме 24/7. Медиафасад (3D-экран): на фасаде установлен угловой 3D-экран размером 24х9 м — первый подобный экран в Беларуси. Медицинский центр в составе комплекса: в составе МФК работает медицинский центр (на 4-м этаже, ок. 900 м²). Планировка офисных этажей: этажи 4–13 — офисные, около 1830 м² на этаж (суммарно ≈19 000 м²); лоты нарезаны от 70 до 14 000 м², есть как open-space, так и кабинетная планировка. Паркинг: многоуровневый паркинг на 700 машиномест — для арендаторов офисов и посетителей ТРЦ. Технические характеристики 3D-экрана: разрешение 1600×960 пикселей, шаг пикселя 10 мм, формат HD+; ролики показывают ежедневно с 7:00 до 23:00 в беззвучном режиме. Торгово-развлекательная часть комплекса: занимает 4 этажа, площадь около 22 000 м²; открылась 20 сентября 2024 года. Здание: - 13-этажная офисная башня над 4-уровневым торгово-развлекательным стилобатом, панорамное остекление, потолки 3,3–3,6 м; на фасаде — 3D-экран 24×9 м, прямой переход в ТРЦ - Верхний, 13-й этаж — с более высокими потолками и длинным балконом, который можно использовать для летнего отдыха.

Круглосуточный многоуровневый (6 уровней) паркинг на ~700 машиномест, бесплатный. Машиномест относительно площади здания — 4 маш./100 м²: это в 3,1 раза больше, чем у типичного здания класса A (1,3 маш./100 м²).

До метро отсюда на 84% ближе, чем у типичного здания класса A (медиана — 365 м). Лифтов на 10 000 м² площади — 3,7: это в 2,5 раза больше, чем у типичного здания класса A (1,51). Компаний-арендаторов у здания — 144: это в 3,9 раза больше, чем у типичного здания класса A (37). Оценка посетителей на картах — 5: это на 3% выше, чем у типичного здания класса A (4,85). Сравнение — с медианой по зданиям того же класса в нашем каталоге.

Продуктовых магазинов — 8, ближайший «Гиппо» в 44 м. Аптек — 11, ближайшая «Добрыя лекi» в 80 м. Банков — 9, ближайший «МТбанк» в 14 м. Банкоматов — 13, ближайший «Белгазпромбанк» в 22 м. Кофеен — 10, ближайшая «Tea&Milk» в 27 м. Кафе и ресторанов — 13, ближайшее заведение «Икомпот кафе» в 14 м. Фитнес-клубов — 5, ближайший «Lifestyle» в 69 м. Учтены объекты в пешей доступности — примерно до 800 м.

В списке организаций здания — 130. По направлениям: «Магазины и товары» — 66, «Другое» — 22, «Еда и досуг» — 18, «IT и связь» — 6, «Финансы, юристы, бизнес» — 5, «Производство и оборудование» — 4, «Медицина и красота» — 3, «Услуги и сервис» — 3, «Спорт и туризм» — 2, «Стройка и недвижимость» — 1. Этаж известен у 100 организаций из 130: −1 этаж — 20, 1 этаж — 40, 2 этаж — 21, 3 этаж — 15, 4 этаж — 1, 7 этаж — 1, 11 этаж — 2. Кроме офисов, в здании есть банк — «МТбанк», «ВТБ», «Белгазпромбанк» и ещё 1; аптека — «Зеленая аптека»; кофейня — «Lavazza Coffee», «Tea&Milk», «Dolce» и ещё 1; кафе и столовые — «Булочки», «Икомпот кафе», «Чайхана Домаск» и ещё 2; ресторан — «Хинкальня», «Grill kebab», «KFC»; ветклиника — «Доктор Вет»; салон красоты — «Laksmi nail», «Megasun Beauty»; фитнес — «Lifestyle»; магазины — «5 Элемент», «Славия», «Галамарт» и ещё 57. Из остального в здании туалет, кофейный автомат, камера хранения, вендинговый автомат и зарядка электромобилей. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Здание открыто круглосуточно. Для посетителей есть широкий лифт, автоматическая дверь и доступный вход для людей с инвалидностью.

Оценка посетителей на картах — 5,0 (556 оценок).

Роботы на фасаде: С ноября 2025 года по вечерам на фасаде торговой части комплекса идёт 3D-шоу: динозавр и робот выглядят так, будто вырываются за пределы экрана (Onliner посвятил этому отдельный материал с видео). Кинотеатр и детский парк в комплексе: В составе МФК — трёхзальный кинотеатр Prizma Cinema и двухуровневый активити-парк Prizma Park (~3000 м², от детского лабиринта до батутов и ниндзя-парка, один входной билет без ограничения по времени); оба объекта — собственные проекты девелопера «Сигмаполюс».