Бизнес-центр «Проспект» (Elite Estate)

Адрес — г. Минск, Центральный район, пр-т Независимости, 32А, Центральный район. Ближайшая станция метро — «Октябрьская», 441 м. Ближайшая остановка транспорта — «Янки Купалы», 133 м; всего в пешей доступности 7 остановок.

Условия аренды рассматриваются индивидуально с каждым арендатором Предоплата и резервирование не требуются Коммунальные платежи (ориентировочно): €1–3/м² Арендные каникулы — до 3 месяцев Уведомление о расторжении договора — не позднее чем за 3 месяца Разрешена регистрация юридического адреса на арендуемом помещении Доступ в помещения: с 7:00 до 00:00 Круглосуточная охрана и видеонаблюдение в комплексе На сайте не указаны — зависят от площади Телефоны: +375 29 623-36-64, +375 44 734-83-39 Email: info@elite-estate.by На сайте — форма «Заявка на аренду» Адрес отдела аренды: пр-т Независимости 32А, стр. 4, пом. 13-14 Часы работы: пн-пт 8:30-17:30 Актуальные условия уточняйте у арендодателя.

Здание относится к классу A. В каталоге есть ещё 14 зданий этого класса, 2 из них — в Центральном районе. Сдано в 2022 году, зданию 4 года. Это на 2 года новее, чем типичное здание класса A.

Застройщик — ООО «Элит Эстейт». ООО «Элит Эстейт» — застройщик многофункционального комплекса на пр-те Независимости (архитектурное бюро SPEECH Чобан & Кузнецов): бизнес-центр, гостиница и жилые дома на единой стилобатной платформе. В 2023 году проект признан «Объектом года делового назначения» на республиканском конкурсе «Лидеры в строительстве». тел. +375 17 365-00-00, г. Минск, пр-т Независимости, 32А, стр. 4, 3 этаж, пом. 14, https://elite-estate.by.

Общая площадь — 20 000 м².

Год постройки: 2022. Архитектор / проектировщик: Архбюро SPEECH — Сергей Чобан, Сергей Кузнецов (проект 2009–2010 гг.). Архитектурные особенности: комплекс из 4 корпусов на общем подземном основании у пр-та Независимости, между Свислочью и цирком. Историческая часть комплекса: рядом на берегу Свислочи воссоздан фасад первой минской электростанции (1895 г., неоготика). Инженерные системы: BMS, ИБП, поэтажные энергоснабжение и вентиляция, кондиционирование. Инфраструктура комплекса: ресторан и кафе, магазины, аптека, фитнес-центр, СПА и бассейн, помещения для деловых встреч и конференций — в составе комплекса, доступны арендаторам и посетителям. Норма парковки для арендаторов: 1 машиноместо на 100 м² арендуемой площади. Материалы фасада: вентилируемый фасад из натурального мраморированного известняка и гранита; витражи, остекление и шелкография. Ориентир при проектировании инфраструктуры: при проектировании инфраструктуры ориентировались на ожидаемый средний возраст будущих сотрудников — 32 года и моложе; этим объясняли кофе-поинты и мини-кухни на каждом этаже. Благоустройство у корпуса Сбер Банка: рядом с корпусом — мультимедийный фонтан Сбера, вдоль зданий высажены экзотические деревья.

446 машиномест: 303 подземных (2 уровня со стороны пр-та Независимости + 1 — со стороны Свислочи) + 143 открытых.

До метро отсюда на 64% дальше, чем у типичного здания класса A (медиана — 365 м). Компаний-арендаторов у здания — 58: это на 57% больше, чем у типичного здания класса A (37). Оценка посетителей на картах — 4,9, столько же, сколько у типичного здания класса A (4,85). Сравнение — с медианой по зданиям того же класса в нашем каталоге.

Аптек — 6, ближайшая «Государственная аптека» в 614 м. Банков — 6, ближайший «СберПервый» в 20 м. Банкоматов — 8, ближайший «Сбер Банк» в 468 м. Кофеен — 14, ближайшая «Varka» в 238 м. Кафе и ресторанов — 12, ближайшее заведение «Family Club» в 363 м. Фитнес-клубов — 3, ближайший «XP fitness Победа» в 96 м. Учтены объекты в пешей доступности — примерно до 800 м.

В списке организаций здания — 55. По направлениям: «Другое» — 49, «Финансы, юристы, бизнес» — 2, «Еда и досуг» — 1, «Медицина и красота» — 1, «Производство и оборудование» — 1, «IT и связь» — 1. Этаж известен у 1 организации из 55: 1 этаж — 1. Кроме офисов, в здании есть банк — «СберПервый», «СберБанк». Из остального в здании вендинговый автомат и кофейный автомат. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Оценка посетителей на картах — 4,9 (46 оценок).

Площадь всего комплекса: По данным БелТА (11.10.2023), площадь всего многофункционального комплекса из четырёх корпусов, включая корпус Сбер Банка и жилую/гостиничную часть, — 80 000 м²; арендная офисная часть — 20 000 м². Девять цветовых тем офиса Сбера: У каждого из 9 этажей штаб-квартиры Сбер Банка своя цветовая тема, вдохновлённая природой Беларуси: от снежного и арктического до изумрудного, травяного, весеннего, солнечного, оранжевого, розового и графитового. Тема отражена в напольном покрытии и оформлении центрального ядра этажа (БелТА, 08.09.2022). Гостиничная планировка и декор IT-хаба: Дугообразные этажи IT-хаба с помещениями по обе стороны центрального коридора унаследованы от первоначального гостиничного проекта. В декоре использованы граффити с мотивами белорусской культуры — жёлтой вазой с проспекта Независимости и древним названием Минска; разработка концепции интерьера заняла почти два года (Onliner, 18.05.2025). Образ комплекса в словах директора: Директор «Элит Эстейт» Екатерина Мисько сравнила форму комплекса с «кораблём с лодками среди островков», описывая его расположение в разноуровневом рельефе набережной (БелТА, 11.10.2023).