Бизнес-центр «Титан»

Адрес — г. Минск, пр-т Дзержинского, 104, Московский район. Ближайшая станция метро — «Петровщина», 474 м. Ближайшая остановка транспорта — «Универсам Волгоград», 151 м; всего в пешей доступности 10 остановок.

Единая управляющая компания на весь БЦ Кондиционирование и вентиляция Круглосуточный доступ (24/7) Ставки сообщают по заявке; ориентир — 22–24 €/м² с НДС +375 44 708-84-35, email arenda@sigmapolus.by, на сайте есть форма заявки Актуальные условия уточняйте у арендодателя.

Здание относится к классу A. В каталоге есть ещё 14 зданий этого класса, 3 из них — в Московском районе. Сдано в 2015 году, зданию 11 лет. Это на 5 лет старше, чем типичное здание класса A.

Застройщик — ЗАО «Сигмаполюс». Сигмаполюс — один из крупнейших застройщиков коммерческой недвижимости Беларуси, на рынке с 2003 года, полного цикла: от концепции до управления готовым объектом. В портфеле — более 400 000 м² площадей: «Анкор» (2007, первый проект компании), «Призма», «Титан», «Волна», «Сигма», «ТолкПарк», «Фортуна», «Орлан», МФК «Тивали», ТЦ «Трюм». г. Минск, пр-т Дзержинского, 104 (в здании «Титана»), https://sigmapolus.com.

В здании 25 этажей. Общая площадь — 33 130 м², из них под офисы отведено 14 000 м², или 42%. На этаж в среднем приходится около 1 325 м², площадь типового этажа — 525 м². Планировка open-space, потолки типового этажа — 2,7 м. Лифтов в здании — 5. Зданием управляет товарищество собственников. Интернет проводят: АтлантТелеком, Космос-ТВ.

Архитектор проекта: Архитектурная мастерская «ТМ-7». Конструктивная схема: монолитная конструктивная схема здания. Многоуровневый паркинг, связанный переходом с БЦ: 5-этажный открытый паркинг на 160 машино-мест. Отопление: центральное отопление. Противопожарная система: система пожаротушения/сигнализации с противодымной вентиляцией. Высота потолков: 3,0–3,5 м. Система кондиционирования: централизованная система кондиционирования Daikin VRV-4: кассетные блоки — в торговых залах и помещениях с высокими потолками, канальные — в офисах, настенные — в малых помещениях; применена технология переменного расхода хладагента. Система управления лифтами Schindler PORT: терминал считывает данные персональной карты посетителя и автоматически направляет его в лифт, который довезёт до нужного этажа. Развлекательная часть (с 2009 года): развлекательная часть комплекса занимает более 7 000 м²: ночной клуб, ресторан, кафе, боулинг на 10 дорожек с бортиком для детей, детский лабиринт, два 5D-кинотеатра, фитнес-центр. Новая торговая галерея (2026): в правой части ТЦ у паркинга, на месте бывшего открытого прохода между зданиями, построена новая трёхэтажная торговая галерея площадью 7 500 м² с высотой потолков от 3 до 5 м.

Машиномест относительно площади здания — 5,3 маш./100 м²: это в 4,1 раза больше, чем у типичного здания класса A (1,3 маш./100 м²).

До метро отсюда на 51% дальше, чем у типичного здания класса A (медиана — 365 м). Потолки — 2,7 м: это на 4% ниже, чем у типичного здания класса A (2,8 м). Лифтов на 10 000 м² площади — 1,51, столько же, сколько у типичного здания класса A (1,51). Компаний-арендаторов у здания — 125: это в 3,4 раза больше, чем у типичного здания класса A (37). Оценка посетителей на картах — 4,9, столько же, сколько у типичного здания класса A (4,85). Сравнение — с медианой по зданиям того же класса в нашем каталоге.

Продуктовых магазинов — 4, ближайший «Евроопт Super» в 123 м. Аптек — 8, ближайшая «Моя аптека» в 92 м. Банков — 7, ближайший «Белгазпромбанк» в 43 м. Банкоматов — 15, ближайший «Приорбанк» в 67 м. Кофеен — 13, ближайшая «Enjoy» в 30 м. Кафе и ресторанов — 11, ближайшее заведение «Булочки» в 34 м. Фитнес-клубов — 4, ближайший «АрGYMент» в 53 м. Учтены объекты в пешей доступности — примерно до 800 м.

В списке организаций здания — 121. По направлениям: «Магазины и товары» — 20, «Другое» — 18, «Еда и досуг» — 16, «Стройка и недвижимость» — 12, «Производство и оборудование» — 10, «Финансы, юристы, бизнес» — 10, «IT и связь» — 9, «Реклама и медиа» — 7, «Спорт и туризм» — 6, «Логистика и транспорт» — 5, «Медицина и красота» — 5, «Образование и работа» — 2, «Услуги и сервис» — 1. Этаж известен у 57 организаций из 121: −1 этаж — 2, 1 этаж — 20, 2 этаж — 1, 3 этаж — 10, 4 этаж — 1, 5 этаж — 1, 6 этаж — 2, 7 этаж — 4, 8 этаж — 1, 9 этаж — 2, 10 этаж — 2, 11 этаж — 3, 12 этаж — 1, 13 этаж — 3, 14 этаж — 1, 16 этаж — 2, 18 этаж — 1. Кроме офисов, в здании есть банк — «Приорбанк», «Белгазпромбанк»; кофейня — «Paragraph», «Okno Coffee»; кафе и столовые — «Одесса-мама», «Шеff-буфет», «Глазурь» и ещё 1; ресторан — «Хинкальня»; салон красоты — «Pastelle Kids»; пункт выдачи заказов — «Озон»; отделение почты — «Европочта»; магазины — «AMI-мебель», «Munch», «WDL» и ещё 16. Из остального в здании банкомат, кофепоинт и туалет. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Здание открыто круглосуточно. Для посетителей есть пандус, широкий лифт и доступный вход для людей с инвалидностью.

Оценка посетителей на картах — 4,9 (17 493 оценки). Дмитрий Колесниченко: «Близко расположен к метро и остановкам общественного транспорта. Офисы всегда чистые и ухоженные» Margarita P.: «Удобное расположение, недалеко от метро»