Бизнес-центр «Amtel»

Адрес — г. Минск, ул. Толстого, 8, Октябрьский район. Ближайшая станция метро — «Институт культуры», 268 м. Ближайшая остановка транспорта — «Льва Толстого», 105 м; всего в пешей доступности 16 остановок.

Здание относится к классу B+. В каталоге есть ещё 27 зданий этого класса, 1 из них — в Октябрьском районе. Сдано в 2015 году, зданию 11 лет. Это на 1 год старше, чем типичное здание класса B+.

Застройщик — Amtel-Properties. Amtel-Properties — девелоперское подразделение международного холдинга Amtel Group, работающее на рынках России, Украины, Беларуси и Грузии с 2005 года. Компания реализует проекты деловых, торговых и логистических центров, гостиничных и жилых комплексов. В Минске на счету компании многофункциональный комплекс «Amtel» на ул. Толстого, 8 (офисы и отель Hampton by Hilton) и ТРЦ Minsk City Mall. https://www.amtel-properties.com.

В здании 9 этажей. Общая площадь — 13 000 м², из них под офисы отведено 3 560 м², или 27%. На этаж в среднем приходится около 1 444 м², площадь типового этажа — 890 м². Планировка кабинетная и блочная. Лифтов в здании — 2. Зданием управляет единая управляющая компания.

Функциональное назначение комплекса: гостинично-деловой комплекс: офисная часть (БЦ «Амтел-Пропертис») + сетевой отель Hampton by Hilton. Срок строительства: строительство завершилось на год раньше срока, заявленного в инвестиционном договоре. Парковка комплекса: подземная стоянка на 57 мест плюс надземная парковка — доступны и сотрудникам бизнес-центра. Классификация отеля Hampton by Hilton: бренд отелей семейства Hilton, соответствующий уровню три звезды. Инфраструктура: - Типовой этаж 890 м², всего офисных площадей 4010 м² - Парковка комплекса — подземная (57 мест) и надземная, доступна и сотрудникам бизнес-центра; на втором этаже отеля два конференц-зала и комната для переговоров.

Паркинг на 57 подземных + 45 наземных мест за шлагбаумом. Машиномест относительно площади здания — 2,9 маш./100 м²: это на 62% больше, чем у типичного здания класса B+ (1,79 маш./100 м²).

До метро отсюда на 28% ближе, чем у типичного здания класса B+ (медиана — 500 м). Лифтов на 10 000 м² площади — 1,54: это на 32% меньше, чем у типичного здания класса B+ (2,28). Компаний-арендаторов у здания — 16: это на 27% меньше, чем у типичного здания класса B+ (22). Сравнение — с медианой по зданиям того же класса в нашем каталоге.

Продуктовых магазинов — 4, ближайший «Green» в 150 м. Аптек — 11, ближайшая «Аптекарь» в 147 м. Банков — 13, ближайший «Беларусбанк» в 88 м. Банкоматов — 21, ближайший «Приорбанк» в 12 м. Кофеен — 8, ближайшая «Varka» в 137 м. Кафе и ресторанов — 4, ближайшее заведение «Garage food&coffee» в 498 м. Фитнес-клубов — 4, ближайший «Kaban» в 463 м. Учтены объекты в пешей доступности — примерно до 800 м.

В списке организаций здания — 14. По направлениям: «Другое» — 3, «Стройка и недвижимость» — 3, «Логистика и транспорт» — 2, «Финансы, юристы, бизнес» — 2, «Авто» — 1, «Еда и досуг» — 1, «Медицина и красота» — 1, «Спорт и туризм» — 1. Этаж известен у 7 организаций из 14: 1 этаж — 3, 2 этаж — 4. Кроме офисов, в здании есть банк — «Приорбанк»; кафе и столовые — «Кафе». Из остального в здании конференц-зал, кофепоинт и кофейный автомат. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Здание открыто круглосуточно.

Первый Hampton by Hilton в Минске: Гостиница Hampton by Hilton Minsk City Centre в этом же комплексе — первый отель этой сети в Минске, 120 номеров.