Бизнес-центр «Орлан»

Адрес — г. Минск, ул. Тиражная, 150, Советский район. Ближайшая станция метро — «Более 2 км». Ближайшая остановка транспорта — «Лили Карастояновой», 486 м; всего в пешей доступности 2 остановки.

Здание относится к классу B. В каталоге есть ещё 59 зданий этого класса, 7 из них — в Советском районе. Сдано в 2015 году, зданию 11 лет. Это на 2 года новее, чем типичное здание класса B.

Застройщик — ЗАО «Сигмаполюс». Сигмаполюс — один из крупнейших застройщиков коммерческой недвижимости Беларуси, на рынке с 2003 года, полного цикла: от концепции до управления готовым объектом. В портфеле — более 400 000 м² площадей: «Анкор» (2007, первый проект компании), «Призма», «Титан», «Волна», «Сигма», «ТолкПарк», «Фортуна», «Орлан», МФК «Тивали», ТЦ «Трюм». г. Минск, ул. Тиражная, 150 (в здании «Орлан»), https://sigmapolus.com.

В здании 8 этажей. Общая площадь — 13 000 м², из них под офисы отведено 10 000 м², или 77%. На этаж в среднем приходится около 1 625 м², площадь типового этажа — 1170 м². Планировка кабинетная и блочная, потолки типового этажа — 2,7 м. Лифтов в здании — 2. Зданием управляет единая управляющая компания.

Система вентиляции: шведская система Systemair. Система кондиционирования: японская система Daikin. Лифты: швейцарские лифты Schindler, 2 шт., скоростные, бесшумные. Отопление: собственная газовая котельная. Тип парковки: встроенный паркинг на первых трёх этажах здания. Архитектор: Архитектурный проект — творческая мастерская Валерия Ронделя. Глубина офисных помещений: коридорная система с нарезкой на крупные помещения, максимальная глубина — 10 м (для лучшей естественной освещённости). Интернет: оптоволоконный высокоскоростной интернет от трёх провайдеров. Первый этаж: на первом этаже — помещение с витринным остеклением, подходящее, например, под автосалон.

Машиномест относительно площади здания — 0,7 маш./100 м²: это на 65% меньше, чем у типичного здания класса B (2 маш./100 м²).

Потолки — 2,7 м, столько же, сколько у типичного здания класса B (2,75 м). Лифтов на 10 000 м² площади — 1,54: это на 38% меньше, чем у типичного здания класса B (2,47). Компаний-арендаторов у здания — 24: это на 38% меньше, чем у типичного здания класса B (38,5). Оценка посетителей на картах — 4,4: это на 4% ниже, чем у типичного здания класса B (4,6). Сравнение — с медианой по зданиям того же класса в нашем каталоге.

Продуктовых магазинов — 1, ближайший «Копеечка» в 423 м. Фитнес-клубов — 1, ближайший «Центральный ФОЦ» в 392 м. Учтены объекты в пешей доступности — примерно до 800 м.

В списке организаций здания — 22. По направлениям: «Стройка и недвижимость» — 7, «IT и связь» — 4, «Авто» — 3, «Магазины и товары» — 3, «Производство и оборудование» — 2, «Другое» — 1, «Логистика и транспорт» — 1, «Реклама и медиа» — 1. Этаж известен у 6 организаций из 22: 1 этаж — 2, 4 этаж — 2, 5 этаж — 2. Кроме офисов, в здании есть магазины — «Смальта», «Тмб Лофт», «Славянская столица» и ещё 2. Из остального в здании платёжный терминал. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Здание открыто круглосуточно. Для посетителей есть пандус, широкий лифт и доступный вход для людей с инвалидностью.

Оценка посетителей на картах — 4,4 (199 оценок).

Гибкий формат аренды: Офисные блоки предлагаются как отдельными кабинетами (от 150 м²) на первом этаже, так и целыми этажами (от 1 180 м²) на верхних. Происхождение названия: По данным Realt.by (2016), форма здания сверху напоминает крыло орлана — отсюда и название. Угловые помещения: Благодаря панорамным окнам угловые помещения похожи на капитанский мостик; в зависимости от этажа там можно устроить кабинет директора или open-space на несколько десятков человек.