Бизнес-центр «Сигма»

Адрес — г. Минск, ул. Немига, 44, Московский район. Ближайшая станция метро — «Площадь Франтишка Богушевича», 450 м. Ближайшая остановка транспорта — «Мясникова», 99 м; всего в пешей доступности 12 остановок.

Аренда офисных и торговых помещений в строящемся МФК. Действует акция: скидка 50% на арендную ставку на первые 3 месяца для новых арендаторов. Застройщик заявляет льготные условия при переезде в новые офисы. Через раздел «Аренда офисов» на sigmapolus.com. Актуальные условия уточняйте у арендодателя.

Здание относится к классу A. В каталоге есть ещё 14 зданий этого класса, 3 из них — в Московском районе. Здание ещё строится, ожидаемая сдача — 2026 год.

Застройщик — ЗАО «Сигмаполюс». Сигмаполюс — один из крупнейших застройщиков коммерческой недвижимости Беларуси, на рынке с 2003 года, полного цикла: от концепции до управления готовым объектом. В портфеле — более 400 000 м² площадей: «Анкор» (2007, первый проект компании), «Призма», «Титан», «Волна», «Сигма», «ТолкПарк», «Фортуна», «Орлан», МФК «Тивали», ТЦ «Трюм». г. Минск, ул. Немига, 44 (в здании «Сигма»), https://sigmapolus.com.

В здании 13 этажей. Общая площадь — 61 750 м², из них под офисы отведено 15 м², или 0%. На этаж в среднем приходится около 4 750 м², площадь типового этажа — 1950 м². Зданием управляет единая управляющая компания.

Переменная этажность здания: здание запроектировано с переменной (разной) этажностью корпусов. Радиусное (гнутое) остекление углов фасада: углы фасада — радиусное (изогнутое) остекление витражами. Архитектор проекта: Главный архитектор проекта — Иван Виноградов. Декоративный водопад и искусственный ручей: декоративный водопад и искусственный ручей вдоль фасада. Эксплуатируемая озеленённая кровля: эксплуатируемая зелёная кровля с деревьями. Трёхуровневый крытый паркинг на 550 машино-мест: трёхуровневый крытый паркинг примерно на 550 машино-мест. Статус строительства (февраль 2026): общестроительная готовность — около 75% (на 14.02.2026). Год постройки: 2026 (плановый ввод, объект строится). Архитектурная деталь фасада — символ «сигма»: выемка в верхней части фасада выполнена в форме греческой буквы Σ (сигма) — символ названия комплекса; в этой части предусмотрено остекление с обратным наклоном. Двухуровневый магазин с эскалатором: в торговой части комплекса запроектирован двухуровневый магазин с эскалатором. Профиль торговой части (заявлено застройщиком): В торговой части комплекса заявлены большой фудмолл и гипермаркет, помимо прочих торговых объектов. Площадь по функциональным частям (концепция апреля 2024 года): при презентации обновлённой концепции в апреле 2024 года площадь торговой части заявлялась в 23 500 м², бизнес-центра — в 23 200 м² (тогда же называлась общая площадь комплекса — 64 000 м²).

До метро отсюда на 23% дальше, чем у типичного здания класса A (медиана — 365 м). Оценка посетителей на картах — 4,2: это на 13% ниже, чем у типичного здания класса A (4,85). Сравнение — с медианой по зданиям того же класса в нашем каталоге.

Продуктовых магазинов — 5, ближайший «Соседи» в 576 м. Аптек — 7, ближайшая «Adel» в 205 м. Банков — 6, ближайший «БелВЭБ» в 180 м. Банкоматов — 8, ближайший «Белинвестбанк» в 211 м. Кофеен — 9, ближайшая «Marconi» в 215 м. Кафе и ресторанов — 11, ближайшее заведение «Чумацький шлях» в 169 м. Фитнес-клубов — 3, ближайший «Империал» в 487 м. Учтены объекты в пешей доступности — примерно до 800 м.

Оценка посетителей на картах — 4,2 (12 оценок).

Позиционирование: Застройщик описывает комплекс на пересечении улиц Немига и К. Либкнехта как проект, «сочетающий торговлю и офисы в самом центре Минска».